Las promotoras a por la Costa del Sol

La Costa del Sol está viviendo un auge de la vivienda. Esta zona está despertando un gran interés como segunda residencia lo que ha derivado en la atracción de promotoras y fondos inmobiliarios en búsqueda de oportunidades. El litoral malagueño junto con San Roque (Cádiz) en dónde está Sotogrande viven el nacimiento del ladrillo.

En la actualidad, cerca de 200 proyectos de obra nueva en comercialización en los municipios del litoral de Málaga, unidos a las 11,000 viviendas que hay a la venta se puede hablar de un claro boom inmobiliario. Si quieres más información sobre avales técnicos y seguros de construcción pincha aquí .

Estas 11,000 viviendas más las que los promotores están preparando urbanísticamente para lanzarlas, se estima que en los próximos 3 o 4 años llegan a las 35,000 casas nuevas.

Ocho de las grandes empresas más activas de la zona, que ya tiene un suelo con capacidad para 10.000 viviendas en los años años; Metrovacesa (3.000 unidades), Aedas (2.600), Quabit (1.800), Neinor (1.500), Urbania (1.400), Kronos Homes (1.350), Vía Célere (390 en comercialización) e Insur (350).

El informe Vivienda en costa 2018 de Tinsa, destacando un resurgimiento de la zona. De los 200 proyectos identificados, 56 se localizan en Estepona, otros 45 en Marbella, 35 en Mijas , 21 en Benahavís, 16 en Benalmádena y en menos medida en las zonas de Casares, San Roque (Cádiz), Ojén, Fuengirola y Torremolinos. Los datos aclaran que los promotores de la promoción están destacando en los proyectos futuros en Mijas y Estepona.

El mercado de la construcción está siendo muy local con Erasur o Exxacon. Aunque hay que destacar que los promotores de la zona se están asociando con los fondos interesados en resurgir el litoral como ASG, Grupo Lar, King Street y Taylor Wimpey.

La recuperación de la construcción de vivienda en la Costa del Sol, está respaldada por los datos de nuevas obras, que indican una recuperación de los precios. Málaga es la cuarta ciudad en Madrid, Barcelona y Alicante donde más casas se han iniciado en 2017 unas 7.300 viviendas según la estadística del Ministerio de Fomento con datos de los visitantes de la obra nueva de los colegios de arquitectos técnicos.

Las cifras están lejos del máximo histórico de 2006 en donde se contabilizan 37.244 casas, se aprecia una cara recuperación en referencia con el mínimo de 2012 en donde se iniciaron 2.381 viviendas ya que, en el primer trimestre de 2018 se llegó a las 2.807 licencias se un total para este año de 8.420 viviendas.