Seguros para cantidades entregadas a cuenta en promociones inmobiliarias

Los Seguros para Cantidades Entregadas a Cuenta son obligatorios por ley, y en ellos el tomador es la persona física o jurídica que realiza una promoción de viviendas, y los asegurados los compradores de dichas viviendas. Este seguro garantiza los derechos de los compradores, trasmitiendo seriedad, tranquilidad y transparencia ante los posibles compradores.

Si desea un presupuesto de uno de nuestros seguros para cantidades entregadas a cuenta en promociones inmobiliarias tan solo tiene que rellenar nuestro cuestionario online.

Para asegurar sus promociones tan solo tiene que descargar nuestro formulario en PDF y enviárnoslo relleno, ya sea una vivienda de renta libre, de protección oficial o viviendas en régimen de cooperativa.

Conozca los Seguros para Cantidades Entregadas a Cuenta en un minuto

¿Qué tipologías de seguros de caución de cantidades entregadas a cuenta en promociones inmobiliarias existen?

Promoción Directa:
Para conjuntos de viviendas que se incorporarán al mercado bajo la fórmula de la oferta y la demanda con el objetivo de maximizar su beneficio. Pueden ser:

De Régimen Libre: tanto promotores como gestores están obligados a garantizar (mediante aval bancario o seguro) las cantidades más los intereses de las cantidades que los compradores adelantan hasta la licencia de primera ocupación.

De Régimen Protegido: tanto promotores como gestores están obligados a garantizar (mediante aval bancario o seguro) las cantidades más los intereses de las cantidades que los compradores adelantan hasta la obtención de la cedula de calificación definitiva de vivienda protegida.

Comunidades y Cooperativas: varias personas físicas se agrupan para promover viviendas, la entrada y salida de la cooperativa es libre, la promoción se puede hacer tanto en régimen libre como protegido. Sin salir al mercado libre, las viviendas quedan en propiedad de los cooperativistas.

¿Quién está obligado a contratarlo?

Todas las personas físicas o jurídicas que promueven viviendas de Renta Libre, Protección Oficial (VPO) o Precio Tasado (VPT), ya que se debe garantizar a los compradores que las cantidades que éstos van a entregar a los Promotores, con anterioridad a la entrega de las viviendas, les serán devueltas en caso de no efectuarse la construcción de las mismas, o si esta construcción se realizase en plazos distintos a los pactados entre las partes en el contrato de compraventa (Según Decreto Ley 20/2015, del 14 de julio, de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras).
Para las Viviendas de Renta Libre, VPO o VPT el Tomador del Seguro es la Promotora de las viviendas y el Asegurado el comprador de las mismas.

Para las Comunidades y cooperativas el Tomador del Seguro es la Cooperativa o la Comunidad de Propietarios que lleve a cabo la promoción, y los Asegurados son los socios cooperativistas o los comuneros, adquirentes de las viviendas.

¿Cuándo se contrata el seguro de caución de cantidades entregadas a cuenta en promociones inmobiliarias?

Según la legislación vigente, es obligatoria la contratación de una póliza de seguros para cantidades entregadas a cuenta, ya que el número de póliza y la compañía aseguradora ha de constar en toda la publicidad que se haga para la venta, así como en los contratos de compraventa que se formalicen.

¿Cómo se contrata?

Nuestro portal especializado, Avales y Fianzas, pone a su disposición un equipo de especialistas que realizan un análisis detallado de cada promoción con el fin de encontrar la compañía de seguros más adecuada para cada perfil y así presentar las ofertas más rentables para cada caso.

¿Qué cobertura posee el seguro de caución de cantidades entregadas a cuenta en promociones inmobiliarias?

Tanto en Promoción Directa como en Cooperativas y Comunidades, en régimen libre o protegido, las coberturas son similares:
Las obligaciones vienen determinadas en el contrato de compraventa y hacen referencia a la entrega de la vivienda.

La cantidad a garantizar es la entregada o a entregar por el comprador a cuenta del precio definitivo de la vivienda, y con antelación a la entrega de ésta por parte del promotor, excluyendo las cantidades a entregar a la firma de escritura y entrega de llaves, así como el préstamo hipotecario.

Estas cantidades se verán incrementadas por el IVA (en su caso) más el interés legal vigente.

Los seguros de Caución para las Cantidades Entregadas a Cuenta tienen efecto desde la fecha de firma del contrato de compraventa entre promotor y comprador, y está en vigor hasta la obtención de la correspondiente documentación legal que permita realizar la entrega de la vivienda.